中国经济网北京7月22日讯（记者 李方） 在我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，市场从高速发展转向高质量发展阶段，房企由过去的“三高”模式向低负债、可持续运营方向转变配资炒股股票配资，在这一过程中，一些房企由开发商转向城市运营商，激发消费新动能，市场空间广阔。
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REITs作为新兴融资工具，有助于房企盘活存量资产，打通“投、融、管、退”闭环。目前，我国已上市的基础设施公募REITs产品达38只，合计融资规模约1258亿元。消费基础设施是公募REITs的重要板块，目前已经上市的消费基础设施REITs共4只，首发规模合计达到121.83亿元。
近日，消费基础设施REITs再添新员——华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（下称“华夏首创奥莱REIT”）获得证监会准予注册的批复，并获得上交所无异议函，华夏首创奥莱REIT即将进入发售阶段。这是国内首只以奥特莱斯为底层资产的消费基础设施REITs，为其他自持经营性物业的房企转型提供了一个有益参考。
盘活存量 房企探索资产证券化模式
去年，国家发改委、证监会相继发布文件，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，以期进一步增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目和保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
在这一市场机遇下，首创城发集团以旗下武汉首创奥莱项目和济南首创奥莱项目作为底层资产，由旗下首创钜大有限公司担任运营管理统筹机构，华夏基金为基金管理人，申报发行公募REITs产品，项目总估值19.73亿元配资炒股股票配资，已于今年6月底获批。
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